 ▲ 여수시 만흥지구 전경 |
전남 여수시는 18일 인터넷 등에서 홍보되고 있는 '만흥동 민간임대주택' 사업과 관련해 진행절차와 가입계약서 등을 꼼꼼히 살펴볼 것을 당부하고 나섰다.
여수시에 따르면 현재 민간임대협동조합이 추진하는 '만흥동 민간임대주택' 사업은 법적보호가 마련된 조합원이 아닌 조합창립을 위한 '발기인'을 모집하는 단계다.
'민간임대협동조합'은 조합원에게 민간건설임대주택을 공급할 목적으로 설립되는 협동조합 또는 사회적 협동조합이다.
'협동조합 기본법'에 따라 5인 이상의 조합원 자격을 가진 발기인이 창립총회 의결을 거친 후 신고를 통해 설립된다.
'조합원모집'은 민간임대협동조합(또는 발기인)이 해당 민간임대주택 건축에 필요한 대지면적 80퍼센트 이상에 대해 토지사용권원을 확보한 후 여수시에 조합원 모집을 위한 신고를 한 뒤 공개모집의 방법으로 이뤄진다.
이에 따라 현재 진행 중인 '만흥동 민간임대주택' 사업은 조합설립 전 조합원이 아닌 발기인을 모집하는 단계이며 발기인들은 조합설립과 주택건설을 위한 출자금형식의 투자금을 부담해야 한다.
그러나 '협동조합 기본법'에는 발기인의 출자금(투자금) 반환에 대한 사항이 명시되지 않아 발기인 가입 전 가입계약서와 자금관리, 사업진행절차 등에 대한 사항을 반드시 확인해야 한다.
여수시 관계자는 "협동조합형 민간임대주택이 시민에게 익숙하지 않은 만큼 관련 피해가 발생하지 않도록 가입 전 충분히 사실관계를 확인하고 계약서 등 서류는 신중하고 꼼꼼하게 검토하시기 바란다"고 말했다.
[아래는 구글로 번역한 영문기사 전문입니다. 영문번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다. Below is the full English article translated by Google. It is assumed that there may be errors in the English translation.]
Yeosu Manheung-dong Private Rental Housing Project Warning Order.. City Requests ‘Special Caution’...Currently recruiting 'promoters' who are not union members... Fundamental Act on Cooperatives Not specified in return of investment to promoters
Reporter Lee Hak-cheo
On the 18th, the city of Yeosu, South Jeolla Province, requested a careful look at the process and subscription contract regarding the ‘Manheung-dong Private Rental Housing’ project, which is being promoted on the Internet.
According to Yeosu City, the ‘Manheung-dong Private Rental Housing’ project currently promoted by the private rental cooperative is in the stage of recruiting ‘promoter’ for the establishment of the cooperative, not members with legal protection.
A “private rental cooperative” is a cooperative or social cooperative established for the purpose of supplying privately constructed rental housing to its members.
In accordance with the ‘Framework Act on Cooperatives’, promoters with 5 or more member qualifications are established through a report after a resolution at the inaugural general meeting.
'Recruitment of members' is a method of open recruitment after a private rental cooperative (or promoter) secures land use rights for at least 80% of the land area required for the construction of the private rental housing, reports for recruitment of members to Yeosu City. It is done.
Accordingly, the ongoing ‘Manheung-dong Private Rental Housing’ project is in the stage of recruiting promoters who are not members before the establishment of the association, and promoters must bear the investment in the form of investment for the establishment of the association and housing construction.
However, the ‘Framework Act on Cooperatives’ does not specify matters regarding the return of investment funds (investment money) by promoters, so it is necessary to check the membership contract, fund management, and business procedures before joining the promoter.
An official from Yeosu City said, “Since citizens are not familiar with the cooperative private rental housing currently being promoted, we ask that you thoroughly check the facts before signing up and review documents such as contracts carefully and meticulously so that related damages do not occur.”
원본 기사 보기:브레이크뉴스전남동부
