 ▲ 창원특례시청 전경. |
[브레이크뉴스=이성용 기자] 창원특례시가 2025년 7월 1일 기준 개별공시지가를 오는 30일 결정·공시하며 토지 가치 산정의 중요한 이정표를 세운다.
이번에 결정·공시되는 대상은 2025년 1월 1일부터 6월 30일까지 분할, 합병 등 토지 이동이 발생한 1,450필지로, 재산세, 종합부동산세 등 각종 세금 및 부담금 부과의 기준이 되는 핵심 자료로, 시민들의 재산권과 직결된다.
창원시는 적정성 확보를 위한 '이의신청' 기회 제공 공시된 지가에 대해 토지소유자 및 이해관계인은 적정성이나 형평성에 이의가 있을 경우 이의신청을 제출할 수 있다. 기간은 10월 30일(수)부터 11월 28일(목)까지다.
창원시 지가 변동률은 전국·경남 대비 '다소 낮은' 상승세로 앞서 공시된 2025년 1월 1일 기준 창원시 개별공시지가 변동률은 전년 대비 1.13% 상승했다. 이는 전국(2.72%) 및 경남(1.29%) 평균 상승률에 비해 다소 낮은 수준이다.
지역 구분상승률은 창원시 평균1.13% 전국 및 경남 평균보다 낮았으며, 최고 상승률은 의창구, 진해구가 1.40%, 최저 상승률은 마산회원구 0.70%, 최고·최저 지가에 비해 창원시에서 토지 가치가 가장 높은 곳과 낮은 곳의 격차도 눈에 띄었다.
최고 지가는 성산구 상남동 C&B 빌딩 및 유탑빌딩(㎡당 642만 4,000원)이었으며, 최저 지가는 마산회원구 내서읍 안성리 산72번지(㎡당 504원)으로 나타났다. 창원특례시는 이번 개별공시지가 결정·공시를 통해 토지 행정의 투명성과 공정성을 높이고, 시민들이 납득할 수 있는 지가 산정을 위해 노력하고 있다.
이재광 도시정책국장은 “국민의 소중한 재산권과 관련된 중요한 사항인 만큼 개별공시지가에 대해 많은 관심을 가져주기를 바란다”며, “이의가 있을 경우 기간 내에 반드시 신청해달라”고 말했다.
*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.
*Below is the [full text] of the English article translated using ‘Google Translate’.‘Google Translate’ is working to increase understanding.It is assumed that there may be errors in the English translation.
Changwon Special City to Determine and Announce Individual Land Values as of July 1, 2025
Highest Land Value: C&B Building and Yutap Building in Sangnam-dong, Seongsan-gu (KRW 6,424,000 per square meter)
Changwon Special City will determine and announce individual land values as of July 1, 2025, on the 30th, marking a significant milestone in land value assessment.
These determinations and announcements cover 1,450 parcels of land that underwent land transfers, such as divisions and mergers, between January 1 and June 30, 2025. These data serve as key data for imposing various taxes and levies, including property tax and comprehensive real estate tax, and are directly related to citizens' property rights.
Changwon City is providing an opportunity to file an objection to ensure fairness. Landowners and interested parties can file an objection to the announced land prices if they have concerns about their fairness or equity. The objection period runs from Wednesday, October 30 to Thursday, November 28.
Changwon City's land price fluctuation rate is showing a "slightly lower" increase compared to the national and Gyeongnam regions. As of January 1, 2025, the previously announced individual land price fluctuation rate for Changwon City rose 1.13% year-on-year. This is slightly lower than the national average (2.72%) and Gyeongnam average (1.29%).
The regional land price increase rate in Changwon City averaged 1.13%, lower than the national and Gyeongnam averages. The highest increase rates were 1.40% in Uichang-gu and Jinhae-gu, and the lowest was 0.70% in Masanhoewon-gu. The gap between the highest and lowest land values in Changwon City was also notable.
The highest land price was 6,424,000 won per square meter for the C&B Building and Yutap Building in Sangnam-dong, Seongsan-gu, while the lowest was 504 won per square meter for San 72, Anseong-ri, Naeseo-eup, Masanhoewon-gu. Through this individual land price determination and announcement, Changwon Special City is striving to enhance the transparency and fairness of land administration and to achieve land price calculations that are acceptable to citizens.
Lee Jae-kwang, Director of the Urban Policy Bureau, said, “As this is an important matter related to the precious property rights of the people, I hope you will pay close attention to the individual public announcement price,” and added, “If you have any objections, please be sure to file them within the deadline.”
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